Let's boycott Nobel Peace Prize from Norway because of "Legal Kidnapping" there!
Kosmetyki z mlekiem klaczy

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Polska oraz cały region środkowoeuropejski są nadal bardzo atrakcyjne z perspektywy inwestycji w branży nieruchomości komercyjnych. Wolumen transakcji może sięgnąć w tym roku około 10 mld euro. W przyszłym roku ten rezultat może zostać powtórzony.

Tym bardziej że potencjalny brexit otworzy dodatkowe możliwości pozyskania kolejnych inwestorów, a także przyciągnięcia firm szukających nowych siedzib na kontynencie.

– Ogólni Polska radzi sobie dobrze pod względem poziomu aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych. Inne kraje, takie jak Czechy, idą w ślady Polski. Do gry wraca także Budapeszt. Aktywność inwestorów na rynku węgierskim rośnie, co jest dobre dla całego rynku – ocenia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Dieter Knittel z Deutsche Pfandbriefbank. – Przed kryzysem mieliśmy w grze również takie kraje, jak Ukraina, Rosja, wielu inwestorów spoglądało także na Turcję. W ostatnich latach rynek został zredukowany, głównie do dwóch krajów – Czech i Polski. Teraz ponownie się poszerza – o Węgry i do pewnego stopnia także Rumunię.

Z danych JLL wynika, że wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej w I półroczu sięgnęła ok. 5,1 mld euro, z czego 2,07 mld euro przypadło Polsce (40 proc.), 950 mld euro Czechom, 910 mln euro Węgrom, 340 mln euro Rumunii. Firma doradcza oczekuje, że wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce w całym 2016 r. będzie niższa niż przed rokiem, kiedy wyniosła 4,1 mld euro.

– W przyszłym roku wolumen transakcji powinien być porównywalny do tegorocznego. Szacuję go na około 10 mld euro w całym regionie. W tym roku było dużo większe zainteresowanie ze strony inwestorów z południowej Afryki, co do pewnego stopnia zrekompensowało spadek zainteresowania ze strony innych graczy – dodaje Dieter Knittel. – To byłby rekordowy poziom, zbliżony do tego z 2007 roku. Na te optymistyczne szacunki wpływ mają niskie stopy procentowe, które zawsze pobudzają aktywność inwestycyjną. Jest wielu inwestorów z dużą płynnością, którzy szukają nowych możliwości, na przykład w Rumunii, Chorwacji albo w różnych regionach Polski.

Zdaniem eksperta na przyszłoroczny pozytywny wynik może wpłynąć wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej.

– Brexit może zaowocować mniejszym zainteresowaniem rynkiem brytyjskim – mówi Knittel. – Widzę tu raczej szansę niż zagrożenie dla regionu. Szczególnie w segmencie powierzchni biurowych myślę, że wiele firm będzie rozważało przeprowadzkę do innych miast. Warszawa może być taką alternatywą dla Londynu, podobnie jak Frankfurt czy Paryż. Trzeba obserwować rozwój wydarzeń, ale patrząc na transakcje z ostatnich miesięcy, nie widzimy spadku zainteresowania Europą Środkowo-Wschodnią ze strony inwestorów międzynarodowych.

Eksperci podkreślają, że wzrost aktywności inwestycyjnej dotyczy wszystkich sektorów nieruchomości komercyjnych.

Pod względem wartości transakcji przeprowadzonych w Polsce w I półroczu liderem był segment nieruchomości handlowych (1,02 mld euro).

– W sektorze powierzchni handlowych także było kilka transakcji. Wspólnie z ING i Helaba domknęliśmy umowę z Rockcastle, która dotyczy finansowania trzech centrów handlowych w regionie. Można tu też wspomnieć o przejęciu centrum handlowego Bonarka. W tym segmencie również wiele się dzieje – dodaje Knittel. – W handlu widać także aktywność deweloperów. Wspomnę chociażby o niedawnym otwarciu centrum handlowego Posnania w Poznaniu i mniejszych galerii w innych miastach.

Według JLL, zakup Bonarka City Center przez Rockcastle od TPG za 361 mln euro to największa tegoroczna transakcja w sektorze handlowym, której przedmiotem był pojedynczy obiekt. Łączna wartość transakcji w tym sektorze może na koniec roku przekroczyć 2 mld euro.

Sektor nieruchomości biurowych odpowiadał za transakcje o wartości 786 mln euro, a magazynowy – 261 mln.

– Sytuacja na rynkach nieruchomości biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej cały czas wygląda dobrze. Szczególnie w Polsce, która jest rynkiem wiodącym – mówi Dieter Knittel. – Wielu deweloperów decyduje się na nowe projekty. Duża jest ich aktywność w Warszawie, ale także na rynkach regionalnych, w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu.

JLL podaje, że w ciągu trzech kwartałów w dziewięciu największych miastach w Polsce oddano do użytku ponad 691 tys. mkw. powierzchni biurowej. Na stolicę przypadło blisko 380 tys. mkw. W budowie pozostaje blisko 1,5 mln mkw. (w Warszawie ok. 550 tys.).

- newseria.pl, fot. Carlos Ginard
(PR)


Komentarze

Podobne informacje

Nominacje dla nowych wiceministrów spraw zagranicznych

Nominacje dla nowych wiceministrów spraw zagranicznych

2017-05-25 12:10:30

Premier Beata Szydło wręczyła w środę nominacje nowym wiceministrom spraw zagranicznych.Podsekretarzem stanu odpowiedzialnym za sprawy za sprawy polityki wschodniej i bezpieczeństwa został Bartosz Cichocki, natomiast za dyplomację ekonomiczną oraz politykę amerykańską i azjatycką będzie odpowiadał podsekretarz stanu Marek Magierowski.


Manchester: Polskie małżeństwo zginęło podczas wczorajszego ataku terrorystycznego na koncercie Ariany Grande

Manchester: Polskie małżeństwo zginęło podczas wczorajszego ataku terrorystycznego na koncercie Ariany Grande

2017-05-24 09:33:09

Niestety Panstwo Klis z York nie przeżyli ataku w Manchester. Informacje potwierdzil MSZ w osobie ministra Waszczykowskiego dziś rano na antenie RMF FM.


Manchester: Polacy zaginieni po wczorajszym wydarzeniu! Ktokolwiek widział proszony jest o kontakt! Udostępnij informację!

Manchester: Polacy zaginieni po wczorajszym wydarzeniu! Ktokolwiek widział proszony jest o kontakt! Udostępnij informację!

2017-05-24 08:57:07

Na Facebooku 20-letnia Ola prosi o kontakt każdego, kto zobaczy jej rodziców – Angelikę i Marcina Klis. Pisze, że nie ma z nimi kontaktu od czasu ataku terrorystycznego, który miał miejsce na Arena Manchester w czasie koncertu Ariany Grande.


[VIDEO] Wielka Brytania mówi o Incydencie Terrorystycznym! 22 ofiary śmiertelne, głównie dzieci! Oraz 59 rannych w wybuchu po koncercie w Manchesterze! Zatrzymano 23-latka

[VIDEO] Wielka Brytania mówi o Incydencie Terrorystycznym! 22 ofiary śmiertelne, głównie dzieci! Oraz 59 rannych w wybuchu po koncercie w Manchesterze! Zatrzymano 23-latka

2017-05-23 07:34:25

Na nadzwyczajnym posiedzeniu zbiera się dziś Brytyjski Sztab Kryzysowy. Ludzie na całym świecie oburzeni są komunikatami przekazywanymi przez brytyjską policję!


Drugi dzień wizyty ministra Witolda Waszczykowskiego w Japonii

Drugi dzień wizyty ministra Witolda Waszczykowskiego w Japonii

2017-05-20 15:46:47

Setna rocznica nawiązania stosunków dyplomatycznych jest doskonałą okazją do rozwoju polsko-japońskiej współpracy kulturalnej – podkreślił minister Witold Waszczykowski w rozmowie z następcą tronu Japonii księciem Naruhito.


Bruksela: Minister Witold Waszczykowski na posiedzeniu Rady do Spraw Zagranicznych (FAC)

Bruksela: Minister Witold Waszczykowski na posiedzeniu Rady do Spraw Zagranicznych (FAC)

2017-05-17 13:25:41

Wdrażanie Globalnej Strategii UE (EUGS) w obszarze bezpieczeństwa i obrony, sytuacja w Rogu Afryki, relacje UE-Afryka oraz Partnerstwo Wschodnie były głównymi tematami dyskusji ministrów spraw zagranicznych państw członkowskich UE podczas poniedziałkowego posiedzenia Rady do Spraw Zagranicznych w Brukseli.


[VIDEO] Premier Beata Szydło na spotkaniu z Polonią w Pekinie: jesteście wielkimi ambasadorami Polski

[VIDEO] Premier Beata Szydło na spotkaniu z Polonią w Pekinie: jesteście wielkimi ambasadorami Polski

2017-05-15 07:33:58

Polacy zapisali się w historii Chin pięknymi zgłoskami, zapisują się nadal. Trzeba wrócić pamięcią do tych, którzy budowali miasto Harbin – powiedziała premier Beata Szydło w sobotę na spotkaniu z chińską Polonią w Ambasadzie Rzeczpospolitej Polskiej w Pekinie.


[VIDEO] 6 Batalion Powietrznodesantowy gotowy do misji w Kosowie!

[VIDEO] 6 Batalion Powietrznodesantowy gotowy do misji w Kosowie!

2017-05-14 19:28:46

- Wielokrotnie na misjach pokazywaliście, że wysyłając Was w trudne rejony świata spełniacie celująco swoje zadania. Ta misja jest o innym charakterze, w szczególnym regionie Europy, ale wierzę że te zadania, które zostaną przed Wami postawione, zostaną wykonane celująco – powiedział podsekretarz stanu w MON Bartłomiej Grabski podczas uroczystości pożegnania żołnierzy XXXVI zmiany PKW KFOR.


Premier Beata Szydło w Pekinie: Polska wiąże duże oczekiwania z projektem Pasa i Szlaku

Premier Beata Szydło w Pekinie: Polska wiąże duże oczekiwania z projektem Pasa i Szlaku

2017-05-12 11:12:38

W piątek (12 maja) premier Beata Szydło rozmawiała o współpracy gospodarczej z przewodniczącym Chińskiej Republiki Ludowej Xi Jinpingiem oraz premierem Li Keqiangiem. Polska liczy na rozwój współpracy gospodarczej z Chinami.


Apel - protest prezesa Afrykańsko Polskiej Izby Handlowej ProAfrica w sprawie tematu tragicznej śmierci Magdaleny Żuk

Apel - protest prezesa Afrykańsko Polskiej Izby Handlowej ProAfrica w sprawie tematu tragicznej śmierci Magdaleny Żuk

2017-05-10 13:05:04

Redakcja Patriot24.net otrzymała apel wystosowany przez prezesa Afrykańsko Polskiej Izby Handlowej, "ProAfrica", w sprawie tematu tragicznej śmierci 27 -letniej Magdaleny Żuk w Egipcie. Apel jest jednocześnie protestem przeciwko temu tematowi, który zdaniem prezesa ProAfrica, jest zapalnikiem sytuacji niebezpiecznie wzrastającej fali nienawiści wobec mieszkanców Egiptu.