Let's boycott Nobel Peace Prize from Norway because of "Legal Kidnapping" there!
Kosmetyki z mlekiem klaczy

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Polska oraz cały region środkowoeuropejski są nadal bardzo atrakcyjne z perspektywy inwestycji w branży nieruchomości komercyjnych. Wolumen transakcji może sięgnąć w tym roku około 10 mld euro. W przyszłym roku ten rezultat może zostać powtórzony.

Tym bardziej że potencjalny brexit otworzy dodatkowe możliwości pozyskania kolejnych inwestorów, a także przyciągnięcia firm szukających nowych siedzib na kontynencie.

– Ogólni Polska radzi sobie dobrze pod względem poziomu aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych. Inne kraje, takie jak Czechy, idą w ślady Polski. Do gry wraca także Budapeszt. Aktywność inwestorów na rynku węgierskim rośnie, co jest dobre dla całego rynku – ocenia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Dieter Knittel z Deutsche Pfandbriefbank. – Przed kryzysem mieliśmy w grze również takie kraje, jak Ukraina, Rosja, wielu inwestorów spoglądało także na Turcję. W ostatnich latach rynek został zredukowany, głównie do dwóch krajów – Czech i Polski. Teraz ponownie się poszerza – o Węgry i do pewnego stopnia także Rumunię.

Z danych JLL wynika, że wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej w I półroczu sięgnęła ok. 5,1 mld euro, z czego 2,07 mld euro przypadło Polsce (40 proc.), 950 mld euro Czechom, 910 mln euro Węgrom, 340 mln euro Rumunii. Firma doradcza oczekuje, że wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce w całym 2016 r. będzie niższa niż przed rokiem, kiedy wyniosła 4,1 mld euro.

– W przyszłym roku wolumen transakcji powinien być porównywalny do tegorocznego. Szacuję go na około 10 mld euro w całym regionie. W tym roku było dużo większe zainteresowanie ze strony inwestorów z południowej Afryki, co do pewnego stopnia zrekompensowało spadek zainteresowania ze strony innych graczy – dodaje Dieter Knittel. – To byłby rekordowy poziom, zbliżony do tego z 2007 roku. Na te optymistyczne szacunki wpływ mają niskie stopy procentowe, które zawsze pobudzają aktywność inwestycyjną. Jest wielu inwestorów z dużą płynnością, którzy szukają nowych możliwości, na przykład w Rumunii, Chorwacji albo w różnych regionach Polski.

Zdaniem eksperta na przyszłoroczny pozytywny wynik może wpłynąć wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej.

– Brexit może zaowocować mniejszym zainteresowaniem rynkiem brytyjskim – mówi Knittel. – Widzę tu raczej szansę niż zagrożenie dla regionu. Szczególnie w segmencie powierzchni biurowych myślę, że wiele firm będzie rozważało przeprowadzkę do innych miast. Warszawa może być taką alternatywą dla Londynu, podobnie jak Frankfurt czy Paryż. Trzeba obserwować rozwój wydarzeń, ale patrząc na transakcje z ostatnich miesięcy, nie widzimy spadku zainteresowania Europą Środkowo-Wschodnią ze strony inwestorów międzynarodowych.

Eksperci podkreślają, że wzrost aktywności inwestycyjnej dotyczy wszystkich sektorów nieruchomości komercyjnych.

Pod względem wartości transakcji przeprowadzonych w Polsce w I półroczu liderem był segment nieruchomości handlowych (1,02 mld euro).

– W sektorze powierzchni handlowych także było kilka transakcji. Wspólnie z ING i Helaba domknęliśmy umowę z Rockcastle, która dotyczy finansowania trzech centrów handlowych w regionie. Można tu też wspomnieć o przejęciu centrum handlowego Bonarka. W tym segmencie również wiele się dzieje – dodaje Knittel. – W handlu widać także aktywność deweloperów. Wspomnę chociażby o niedawnym otwarciu centrum handlowego Posnania w Poznaniu i mniejszych galerii w innych miastach.

Według JLL, zakup Bonarka City Center przez Rockcastle od TPG za 361 mln euro to największa tegoroczna transakcja w sektorze handlowym, której przedmiotem był pojedynczy obiekt. Łączna wartość transakcji w tym sektorze może na koniec roku przekroczyć 2 mld euro.

Sektor nieruchomości biurowych odpowiadał za transakcje o wartości 786 mln euro, a magazynowy – 261 mln.

– Sytuacja na rynkach nieruchomości biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej cały czas wygląda dobrze. Szczególnie w Polsce, która jest rynkiem wiodącym – mówi Dieter Knittel. – Wielu deweloperów decyduje się na nowe projekty. Duża jest ich aktywność w Warszawie, ale także na rynkach regionalnych, w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu.

JLL podaje, że w ciągu trzech kwartałów w dziewięciu największych miastach w Polsce oddano do użytku ponad 691 tys. mkw. powierzchni biurowej. Na stolicę przypadło blisko 380 tys. mkw. W budowie pozostaje blisko 1,5 mln mkw. (w Warszawie ok. 550 tys.).

- newseria.pl, fot. Carlos Ginard
(PR)


Komentarze

Podobne informacje

Polscy policjanci uczestniczący w misji w Kosowie wspierają akcje charytatywne

Polscy policjanci uczestniczący w misji w Kosowie wspierają akcje charytatywne

2017-02-23 12:59:06

Żeby pomagać wystarczy pomysł i chęci. Podczas każdego wyjazdu na urlop, grupa policjantów JSPP przewozi transportem do Polski kilogramy nakrętek, które następnie są skupowane przez krajową firmę, a zarobione w ten sposób pieniądze pokrywają koszty rehabilitacji dziewczynki - Kingi Kręcigłowy – dziewczynki z zespołem Downa.


Dyżur konsularny w Göteborgu, 2-3 marca 2017

Dyżur konsularny w Göteborgu, 2-3 marca 2017

2017-02-18 11:11:41

Wydział Konsularny uprzejmie informuje, że w dniach 2-3 marca w Göteborgu odbędzie się dyżur konsularny. Jednocześnie informujemy, że zapisy na dyżur konsularny w celu złożenia wniosków o wydanie paszportu biometrycznego (dla osób powyżej 13 roku życia) zostały z uwagi na wyczerpanie miejsc zakończone.


Minister Witold Waszczykowski w programie: Sygnały dnia w Polskim Radiu

Minister Witold Waszczykowski w programie: Sygnały dnia w Polskim Radiu

2017-02-16 13:29:07

Działania Rosji, relacje Polski z Wielką Brytanią i Niemcami oraz nowe formaty współpracy w ramach Unii Europejskiej i NATO były tematami rozmowy ministra Witolda Waszczykowskiego z redaktorem Piotrem Goćkiem w programie „Sygnały dnia” na antenie radiowej Jedynki.


Czescy policjanci proszą o pomoc w ustaleniu okoliczności śmierci noworodka, którego ciało znaleziono w kontenerze na śmieci

Czescy policjanci proszą o pomoc w ustaleniu okoliczności śmierci noworodka, którego ciało znaleziono w kontenerze na śmieci

2017-02-14 19:23:51

W sobotę 11 lutego 2017 r. około godziny 11.20 oficer dyżurny Komendy Wojewódzkiej Policji w Libercu, za pośrednictwem telefonicznej linii alarmowej 158, został powiadomiony o znalezieniu przez przypadkową osobę, ciała noworodka w kontenerze na śmieci na ulicy Na Bídě w Libercu. Sprawą od początku zajmuje się Wydział Kryminalny i Dochodzeniowo - Śledczy Komendy Wojewódzkiej Policji w Libercu. 


Praha: Detektivní kancelář majitele Křyštofa Rutkowského organizuje v 14.02.2017

Praha: Detektivní kancelář majitele Křyštofa Rutkowského organizuje v 14.02.2017

2017-02-13 20:19:58

Detektivní kancelář, majitele Křyštofa Rutkowského organizuje v úterý, 14.2.2017 ve 14:00 hod v Hotelu Hilton v Praze, Pobřežni 1,  I 186 00, Praha 8 I, salonek KARLIN III, tiskovou konferenci, týkající se únosu nezletilé Sofie Sliti narozené 23.1.2008.


O walce z terroryzmem szef polskiej policji i CBŚP w Berlinie

O walce z terroryzmem szef polskiej policji i CBŚP w Berlinie

2017-02-11 11:20:40

Policji insp. Kamil Bracha uczestniczyli w konferencji zorganizowanej przez EUROPOL i Federalną Policję Kryminalną w Niemczech dotyczącą zwalczania terroryzmu. Delegacji towarzyszyła podinsp. Paulina Filipowiak koordynująca współpracę polskiej Policji z Europolem.


Szef MSZ o zadaniach polskiej polityki zagranicznej w 2017 roku

Szef MSZ o zadaniach polskiej polityki zagranicznej w 2017 roku

2017-02-09 12:54:53

Gdy przed rokiem, po raz pierwszy jako minister Spraw Zagranicznych, prezentowałem informację Rządu o zadaniach polskiej polityki zagranicznej, nie brakowało w moim wystąpieniu obaw i pesymistycznych ocen otoczenia międzynarodowego.


List gratulacyjny Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Andrzeja Dudy do  Jej Królewskiej Mości Elżbiety II Królowej Zjednoczonego Królestwa Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej  z okazji Szafirowego Jubileuszu 65-lecia panowania

List gratulacyjny Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Andrzeja Dudy do Jej Królewskiej Mości Elżbiety II Królowej Zjednoczonego Królestwa Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej z okazji Szafirowego Jubileuszu 65-lecia panowania

2017-02-08 08:34:45

Przez ostatnie 65 lat Wasza Królewska Mość była uosobieniem najszlachetniejszych cnót. List gratulacyjny Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Andrzeja Dudy do Jej Królewskiej Mości Elżbiety II Królowej Zjednoczonego Królestwa Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej z okazji Szafirowego Jubileuszu 65-lecia panowania.


Premier Beata Szydło na nieformalnym szczycie UE na Malcie

Premier Beata Szydło na nieformalnym szczycie UE na Malcie

2017-02-03 18:39:05

Migracja, przyszłość Wspólnoty po opuszczeniu jej przez Wielką Brytanię oraz przygotowania do 60. rocznicy podpisania Traktatów Rzymskich – to główne tematy rozmów na piątkowym nieformalnym szczycie w Valletcie. W spotkaniu weźmie udział premier Beata Szydło.


Minister Witold Waszczykowski wziął udział w spotkaniu z ambasadorami UE i przedstawicielem Komisji Europejskiej z okazji trwającej od 1 stycznia prezydencji Malty w Radzie Unii Europejskiej

Minister Witold Waszczykowski wziął udział w spotkaniu z ambasadorami UE i przedstawicielem Komisji Europejskiej z okazji trwającej od 1 stycznia prezydencji Malty w Radzie Unii Europejskiej

2017-02-02 08:22:55

– Sukces przewodnictwa maltańskiego będzie sukcesem nas wszystkich – powiedział minister Witold Waszczykowski podczas lunchu roboczego zorganizowanego przez Natashę Meli Daudey, ambasador Malty w Polsce. W poniedziałkowym spotkaniu uczestniczyli również ambasadorowie państw członkowskich Unii Europejskiej akredytowani w Polsce oraz przedstawiciel Komisji Europejskiej.